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阳光股份“长期无主” 旭辉高管入驻意欲何为?

    沉寂已久的阳光股份(000608,股吧),因一则公告再度引发市场关注。

      12月11日中午,阳光股份发布公告称,公司第七届董事会任期届满,董事会将根据相关规定进行换届选举。

      其中,阳光股份第二大股东上海(楼盘)永磐实业有限公司(旭辉全资控股子公司,下称:永磐实业)提名林峰、陈东彪、王寿庆等三位旭辉高管为第八届董事会非独立董事候选人。

      旭辉回应凤凰网房产称,本次董事候选人提名,是出于优化公司治理结构和维护股东利益的期待。“希望在董事会换届后,阳光股份能够迎来健康发展,从而更好地回报包括众多中小股东在内的广大投资者”。

      然而,在股份增持、人员提名等一系列操作下,旭辉意在“借壳”的声音仍不绝于耳

      阳光股份长期“无主”

      阳光股份是一家老牌地产企业,于90年代在A股上市,一直专注于商业地产项目的持有、开发、招商和运营。

      2006年,阳光股份与新加坡政府产业投资有限公司的附属公司RECO SHINE PTE LTD(下称“RECO SHINE”,其母公司为RECOSIA CHINA PTE LTD)签署战略投资协议,成为国内第一家引进国际战略投资的A股上市地产公司。

      然而,阳光股份此后的发展一直颇为波折。其中,股东首创置业在2007年6月至2014年12月期间,先后通过深圳(楼盘)证券交易所竞价交易系统减持了3357.53万股,占公司总股本的5.13%。减持后,首创置业仅持有公司0.35%的股权。

      自2015年以后,阳光股份更是长期处于“无实控人”的状态。2015年8月,RECOSIA CHINA PTE LTD将RECO SHINE100%股权转让给Leading Big Limited(下称:领大),领大间接控制了阳光股份29.12%的股权。由于领大无实控人,因而阳光股份同样处于“无实控人”的状态。

      “无主”的阳光股份仿佛成了市场中的“香饽饽”。2017年9月,阳光股份抛出现金并购京基集团的计划,而京基集团的资产规模却远超阳光股份本身的资产规模。这样“蛇吞象”式的收购曾引发市场猜测,京基集团有借壳上市的可能性。不过,该收购计划最终“流产”。

      与此同时,阳光股份同样引起了旭辉的兴趣。自2016年11月起,旭辉便透过永磐实业悄无声息的增持阳光股份,直到2017年1月,旭辉累计持有3749.6万股,占阳光股份总股份的5%。

      不过,阳光股份与京基集团重组的“光环”散去之后,市场才关注到旭辉的加入。此后,旭辉高调的持续增持,持股比例一直涨到12.03%。

      期间,中信银行(601998,股吧)下属公司CNCB于2017年9月通过领大受让,间接持有了阳光股份约10.08%的股份,但这一变化并未引起阳光股份实控人变动,阳光股份仍处在没有实际控制人的状态。

      旭辉意欲何为?

      此次董事会的变动,旭辉是否意在拿下阳光股份控制权,进而“借势回A”,成为关注焦点。

      事实上,在当前形势下,房企在A股上市难上加难。除非“借壳”的业务完全和地产不沾边,否则地产“回A”几乎是一件不可能的事。

      旭辉方面表示,阳光股份第七届董事会已超期服役,公司近年来的业绩也不尽如人意。本次旭辉提名的董事候选人,均是房地产、商业管理、上市公司合规经营方面具有多年经验的专业人士,能在战略方向、业务布局、产品定位等方面给公司提供卓有成效的意见和决策建议。

      或许,旭辉想要的并非“回A”,而是希望分出一部分业务与阳光股份进行合作,做成“双平台”。旭辉若获得一个新的上市平台,对于扩充融资渠道来说,无疑是一条更加可行的道路。

      旭辉去年宣布,未来5年要打造五个上市公司,包括物业、长租公寓、EPC、教育、商管。

      如今,在物业管理、长租公寓和资管业务方面,旭辉均已成立了相应的业务公司独立发展。其中,永升物业于12月17日上市,成为了商业板块里最早上岸的一部分业务。

      长租公寓方面,旭辉领寓已在北上广深等16个城市落地,签约公寓数量超过2万间。在2018年,旭辉长租公寓的目标是达到6万间。

      纵观旭辉发展,可以看出在几条未来主要业务线中,尚未成规模的商业地产业务无疑是较为明显的短板。

      而本次获得提名的王寿庆正是旭辉的商业顾问,负责旭辉商业地产等业务的开发及运营。这或许正是旭辉在为将来“借壳”发展自身商业地产、资管类业务做准备。

      值得注意的是,由于阳光股份第一大股东的“无实控人”状态长期存在,并且首创内部人员透露,“首创置业已经不再过问阳光股份的事情”。旭辉表态称,“作为投资者之一,将长期关注和支持阳光股份的发展”。

      可以预料的是,若一旦出现机会,旭辉将会是阳光股份实际控制人最具竞争力的候选人。

    

    (责任编辑:常丹丹 HO016)

欢迎阅读本文章: 庹华忠

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